• 为什么说小高层住宅七八层最宜居?你想过吗
  • 日期:2021-07-03 23:24    

虽然说买房各层楼有各层楼的特点,有好有坏,但总体而言各楼层的条件也存在较大差异,对于小高层住宅,最好的楼层是七八层。下面就为你分析小高层中各楼层的情况,让你在对比之后能按照个人需求选择适合自己的楼层。

先通过图片来看一看各国建筑标准以及我国住宅建筑划分情况。

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先来看看小高层建筑有什么特点

特点1、建筑容积率高,开发商的投资成本降低;

特点2、小高层住宅大多采用钢筋混凝土结构,更安全;另外,小高层住宅多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。

特点3、小高层住宅接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁的感觉。其舒适度、方便度和空间尺度优于高层,在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求,因此价格比一般的高层住宅略高。

小高层各楼层之间又有哪些不同?

一层优势:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了;方便老人小孩出行;一楼一般有入户小院,空间利用率更高。

一层不足:一楼不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还易遭盗窃。

二层优势:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。

二层不足:和一楼一样,二楼的楼层也稍低了一些,会有噪音影响,而且采光和视野也不好。

三层优势:三层不会再有潮气,综合各方面因素,如果是普通老式的六七层楼高的住宅,三层是比较理想的,出行也方便。

三层不足:依旧吵闹,采光不好,视野打不开。

四、五、六层优势:从环境的角度来看,安全性最好;较方便家人出行,也不怕电梯停运的担忧。

四、五、六层不足:如果是没配置电梯的六七层的住宅,老人上下楼是个难题,还有一定的外部噪音影响,易受遮挡。


七、八、九层优势:对于小高层住宅楼来说,七、八层是“黄金楼层”段,九层略次之。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响;高度适中,不至于让人达到恐高的程度,视野也好,舒适度更高。

七、八、九层不足:价格相对较高。

十层(次顶层)优势:通风、采光好,光线不被遮挡。

十层(次顶层)不足:价格稍贵,火灾不易逃脱。

十一层(顶层)优势:视野最好,空气最清新;私密性最好,价格较便宜。

十一层(顶层)不足:太阳直射,夏热冬冷;水压最小;易出现漏水、裂缝。

对于要购买小高层住宅的朋友,选择七八九层是最好的,四五六层次之。当然,最终购房者还是要根据个人家庭成员构成、家庭成员生活需求、资金多少等因素进行选择,适合自己的才是最好的。


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